エアーズシー証券の不動産ビジネス
弊社が不動産ビジネスに進出したのは2012年です。
2011年、海外のヘッジファンドを取り扱う証券会社として再出発しました。ヘッジファンドビジネスを推進してく過程で、富裕層の皆さまにとっては、金融資産と実物資産のアロケーションが重要課題だと気付きました。ヘッジファンドでは当然ながら不動産も重要なオルタナティブアセットの一つです。
弊社のコアバリューを実現するためには、金融資産だけではなく実物資産でも弊社のイノベーションが必要だと考えております。
価値のある金融商品を金融商品マーケットに投入することが弊社の使命であり、行動規範です。
弊社が取り組む不動産ビジネスは、弊社が掲げるパーパス・ステートメントに合致した不動産ビジネスです。
価値ある不動産商品を投資家の皆さまにご提供できるよう鋭意精進し、運用の民主化を目指し多く方々のニーズにお応えできる不動産ビジネスを展開いたします。
証券会社の不動産部：エアーズシー証券不動産事業部の強み
１．経験豊富なプロフェッショナル
私たちの不動産部には、不動産取引における豊富な経験を持つプロフェッショナルが在籍しています。市場動向や法的要件に精通し、クライアントに最適なアドバイスを提供します。
２．幅広い不動産クラスへのアクセス
私たちは住宅不動産、商業不動産、不動産投資信託（REITs）、不動産開発プロジェクト、不動産小口化商品など、さまざまな不動産クラスにアクセスできます。クライアントのニーズに合わせた多様なオプションを提供します。
３．リスク管理とコンプライアンス
私たちはリスク管理と法的コンプライアンスを重要視し、クライアントの資産を保護します。リスクを最小限に抑えるための戦略を提供し、クライアントの安心感をサポートします。
４．テクノロジーとデータ分析
最新のテクノロジーとデータ分析を活用し、不動産投資の効率性を向上させます。市場トレンドの洞察を提供し、戦略的な意思決定をサポートします。
５．カスタマイズされたアプローチ
私たちはクライアントのニーズに合わせたカスタマイズされた不動産投資戦略を開発します。クライアントの目標とリスク許容度に応じた選択肢を提供します。
６．トランザクションの効率化
私たちは不動産トランザクションを効率的に処理し、クライアントに時間とコストの削減を提供します。スムーズな取引プロセスを確保します。
７．顧客満足度と長期的なパートナーシップ
私たちは顧客満足度を最優先に考え、長期的なパートナーシップを築くことにコミットしています。クライアントの成功が私たちの成功です。
エアーズシー証券の不動産部は、不動産投資に関する包括的なソリューションを提供し、クライアントの不動産ニーズを満たす強力なパートナーとしての役割を果たしています。私たちはクライアントの成功を支援し、信頼と専門性を提供するためにここにいます。
富裕層のための不動産投資：資産を増やす新たな道
豊かなライフスタイルの実現と資産の増加を考えていますか？不動産投資はその答えかもしれません。
富裕層の個人投資家にとって、不動産は安定した収益性と多様性を持つ魅力的な投資オプションです。
不動産投資の魅力
収益性
不動産は安定した収益性を提供することが知られています。賃料収入、キャピタルゲイン、不動産関連の税制優遇措置などが、投資からのリターンを増加させます。
ポートフォリオのダイバーシフィケーション
不動産は投資ポートフォリオを多様化させる方法の一つです。当社のヘッジファンドの金融商品、株式や債券と組み合わせることで、リスクを分散させることが可能です。
税金優遇
不動産投資には税金面での利点があります。賃料収入に対する税金優遇、減価償却控除などが投資の魅力を高めます。
資産の増加
不動産投資は、物件の価値が増加する可能性を秘めています。地域の発展、インフラ整備、需要の増加などが価格上昇に寄与します。
当社の不動産投資ソリューション
当社の不動産部は、富裕層の個人投資家向けにカスタマイズされたソリューションを提供しています。私たちの特徴的なサービスには以下が含まれます。
パーソナライズされた投資戦略
あなたの目標に合わせて、収益性の高い不動産投資戦略をカスタマイズします。
プレミアムな不動産取引
富裕層にふさわしい高級物件や投資物件を提供し、市場でのアクセスをサポートします。
専門知識とアドバイス
当社の不動産エキスパートが、最新の市場動向や投資機会に関する専門的なアドバイスを提供します。
カスタマイズされたポートフォリオ
お客様の投資ポートフォリオを管理し、最適なリスクとリターンのバランスを維持します。
不動産投資は、富裕層の個人投資家にとって魅力的な方法であり、資産を増やす新たな道を開くことができます。当社の不動産部は、あなたの投資目標を実現するためにお手伝いいたします。あなたの資産の増加と安定化をサポートします。
あなたのビジネスの成長をサポート
幅広い不動産ニーズに対応する専門家
私たちの不動産サービスは、あなたのビジネスの成長を支え、不動産資産の最適な活用を可能にします。自社ビル、工場、オフィス、商業施設など、幅広い不動産ニーズに対応し、プロフェッショナルなアドバイスとサービスを提供します。以下は、私たちのサービスのハイライトです。
１．カスタマイズされたソリューション
あなたのビジネスの要件に合わせてカスタマイズされた不動産ソリューションを提供します。設計から建設、改修、保守まで、すべてのステップを専門家がサポートします。
２．テクノロジーと効率性
最新のテクノロジーを活用し、不動産の効率性を向上させます。スマートビルテクノロジー、IoTセンサー、エネルギー効率の向上など、コスト削減と持続可能性を追求します。
３．環境への配慮
環境への配慮が高まる中、エコフレンドリーな不動産ソリューションを提供し、持続可能なビジネスプラクティスを支援します。
４．投資物件の最適化
不動産投資家向けに、資産の価値最大化と収益性向上をサポートします。市場洞察とリスク管理を組み合わせ、最良の戦略を提案します。
５．プロフェッショナルなネットワーク
不動産専門家、建設会社、設備管理者、法律顧問など、幅広いプロフェッショナルネットワークを活用し、顧客に総合的なサポートを提供します。
６．リスク管理とコンプライアンス
不動産プロジェクトに伴うリスクを最小限に抑え、法的コンプライアンスを確保します。顧客の安心感を最優先に考えます。
７．戦略的なロケーション
ロケーション戦略に基づき、不動産の立地を最適化し、企業の成功に貢献します。
不動産を活用した相続対策：将来の安心を築く方法
相続対策は、将来の資産の分配と安定した遺産の継承を確保するために重要です。不動産は相続対策の鍵となる資産クラスの一つであり、効果的に活用することで家族や相続人の将来を守り、財政的な安心を築くことができます。この記事では、不動産を活用した相続対策の方法、特に不動産小口化商品の活用について詳しく説明します。
１．不動産の価値を理解する
相続対策の第一歩は、保有する不動産の正確な評価です。不動産の価値を把握し、将来の相続に備えましょう。適切な査定や評価を受けることが大切です。
２．不動産小口化商品の概要
不動産小口化商品は、不動産を複数の投資家に分割し、小口の投資単位で提供する方法です。これにより、不動産への投資をより手軽に実現できます。
具体的な小口化商品につきましては、弊社担当狩野までご連絡下さい。
３．不動産小口化商品のメリット
不動産小口化商品は、相続対策に以下のメリットをもたらします。
分散リスク: 不動産投資リスクを分散し、安定性を高めます。
低コスト: 小口単位での投資が可能で、手頃なコストで不動産ポートフォリオを構築できます。
４．不動産小口化商品の戦略
相続対策として、不動産小口化商品を活用する戦略を検討しましょう。クライアントがリスク許容度に合わせて複数の不動産に投資できるため、資産の多様性を確保できます。
希少性の高い一当地のオフィスビルの小口化商品をご紹介出来ます。
５．顧客ケーススタディ
実際のケーススタディを通じて、不動産小口化商品が相続対策にどのように役立つかを具体的な例を交えて説明します。
６．まとめ
不動産小口化商品は、相続対策の有力な選択肢の一つです。専門家の助言を受けつつ、不動産小口化商品を活用して将来の安心を築く戦略を検討しましょう。
相続対策において不動産小口化商品を活用することで、資産を効果的に分散し、相続人の経済的な安心を確保する方法が提供されます。不動産の小口化に関心を持つクライアントに対して、そのメリットと戦略を説明することで、相続対策の一環としての価値を強調できます。
IFA向け不動産サービス：一貫したサポートと収益の機会
私たちはIFAの皆様の成功を支援し、クライアント様の不動産投資ニーズに合った最適な物件を見つけることをミッションとしています。IFAの皆様向けにご提供する不動産サービスをご紹介できます。IFAの皆様が不動産取引全体を効率的に処理し、紹介料を獲得する機会を享受できます。
IFA向け不動産サービスのハイライト
一貫したサポート
IFAはクライアントとの重要な対話を専念できるように、不動産取引全体を私たちにお任せください。物件の選定、交渉、契約、そして取引のクロージングまで、一貫したサポートを提供します。
クライアントニーズに合致した物件の特定
私たちはIFAから提供されたクライアントの要件に基づき、最適な不動産物件を特定します。リスク許容度、投資目標、予算などを考慮に入れ、最適な選択肢を提案します。
交渉と契約
IFAがクライアントを紹介した際、不動産取引が成功すれば、IFAに紹介料が入ります。私たちはIFAの成功を評価し、長期的なパートナーシップを築くために提供する紹介料を公正に設定します。
クライアントフォーカス
私たちはIFAのクライアントファーストのアプローチを尊重し、クライアントとIFAの関係を向上させるサポートを提供します。クライアントのニーズを理解し、クライアントの満足度を最優先に考えます。
IFA向け不動産サービスにより、IFAは不動産取引のストレスや複雑さから解放され、紹介料を得る機会を活用できます。
私たちはIFAとの協力を通じて、クライアントの成功とIFAの成功を同時に実現します。
豊富な仲介実績：信頼の証、クライアントの成功
私たちの証券会社の不動産部は、多くのクライアントにとって信頼のおける不動産仲介パートナーとして、長年にわたり数々の成功を納めてきました。この記事では、私たちの豊富な仲介実績に焦点を当て、成功事例とそれが意味するものについて紹介します。
私たちの仲介実績
実例1 相続資産の売却をサポート
親から相続を受けたご子息が売却したいと依頼を受け、私たちは適切な市場リサーチとプロモーションを通じて、理想的なバイヤーを見つけ出し、高額な売却価格を達成しました。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
パークコート虎ノ門愛宕タワー
実例2 相続が争族にならないように提案
渋谷区内に住む4人兄弟が共有する資産を現金化し、各人に分配しました。
兄弟の中で個人で収益マンションを保有したいとご相談があり、大学に近い八王子市の築浅のRCマンションを紹介しました。3つの大学が徒歩10分以内の立地のため、入居者が全員学生の稼働率のいい物件を仲介しました。当社提携の業者が管理しており、日常のクレーム対応、入居者募集など煩わしい賃貸管理もお客様の手を煩わせることはありません。
実例3 個人資産の整理
港区の区分店舗物件を希望の価格で売却したい依頼されました。こちらも当社と取引実績のある上場不動産会社に仲介しました。
